Sau tiến độ “náu mình chờ thời”, Thị Trường nhà ở TP. Hà Nội đã chuẩn bị cho 1 chu kì phát triển mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị Trường càng sôi động, đáng chú ý đặc biệt là dòng tiền đang nhắm tới phân khúc thị phần căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường nhà ở Hà Nội, khi lần đầu tiên các đơn vị phân tích phải thường xuyên biến đổi dự báo của chính bản thân mình. Cụ thể như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị Trường thủ đô hà nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời điểm 2020. Sau thời điểm dịch Covid-19 ùa đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và cuối cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng bản chất Thị Trường vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy kế bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Số lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rì rì trong cấp phép, việc siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị phần Hà Nội lâm vào cảnh tình trạng như trên.
mặc dù vậy, cần được thấy rằng sự chậm lại của Thị Trường căn hộ chung cư Hà Nội Chưa hẳn là tình hình “đóng băng” như lầm tưởng. Thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, rao bán để mong chờ thời cơ thuận lợi hơn. Rất có thể thấy rõ điều ấy qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. Quý 1 và quý 3 đều phải sở hữu dịch Covid-19 nên con số nguồn cung giảm xuống, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý II, nguồn cung cấp đã tăng dần.
hiện nay, dịch Covid-19 đã căn bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái thông thường. Điều đó đã tạo động lực thúc đẩy 1 loạt dự án rục rịch ra mắt Thị phần. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là quy trình tiến độ Thị phần sống động hơn khi nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Lúc Này và 11 dự án mai sau sẽ công bố, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung.
Căn hộ giữa trung tâm TP Hà Nội hấp dẫn mạnh khỏe dòng vốn
Theo nhận định và đánh giá của Savills, các người đầu tư Bất Động Sản đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường TP. Hà Nội, không chỉ là vì những điểm mạnh về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi khả năng “giữ nhiệt” rất chất lượng. Ông Nguyễn Đức Thêm, quản lý Bộ phận kinh doanh căn hộ cao cấp, Savills Hà Nội Thủ Đô khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong thời hạn 2020 mặc kệ tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị phần TP. Hà Nội còn đặc biệt quan trọng cuốn hút bởi có trong thời điểm nay các kênh đầu tư có thể trở nên rất bất định khi lãi suất tiền gửi gắm xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ từ 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ tiềm ẩn lao dốc trước các dấu hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS Nhà Đất du lịch gần như là “chết lâm sàng”. Nhà ở với thanh toán tốt, giá trị kiên cố và kĩ năng sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút hấp dẫn trẻ trung và tràn trề sức khỏe dòng tài chính.
đáng kể, căn hộ khu giữa trung tâm đang đứng đầu hạng mục của giới đầu tư. Nguyên nhân là ở ven ngoại thành, tỉ giá chung cư đã cao bất thường, lên đến 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận phân tích và tư vấn, Savills Hà Nội Thủ Đô nhận định “đây là lần thứ nhất các Khu Vực ven ngoại thành thủ đô có mức giá cao so với những dự án Nằm ở phía trong Quanh Vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá này cao đến nỗi độ hấp thụ của những dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy tại địa chỉ trọng tâm Hà Nội Thủ Đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm nóng chú ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được nhìn nhận là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên phía trong đường vành đai 2,5, vừa tiện nghi về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Thành Phố Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt quan trọng, đây là dự án xanh rất ít tại vùng nội đô với tỷ lệ xây cất quá thấp, gần 80% diện tích S được giành riêng cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, chơi nhởi của dân cư. Đáng chú ý trong những số đó là trọng tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000 m2 (bao gồm: nhà hàng siêu thị, shophouse và các shop tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là trung tâm mua sắm chọn lựa lớn số 1 và đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là một thị tứ giữa trung tâm Q. Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng ăn được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích đó đã xây dựng nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống an bình giữa phố P náo nhiệt.
với mức giá hài hòa, lại sở hữu rất đầy đủ các nhân tố vàng về vị trí, phong cách thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là chọn lựa tiên phong hàng đầu và lý tưởng số 1 để an cư tại Hà Nội Thủ Đô hiện giờ.
đọc thêm chi tiết cụ thể tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/